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年关难过,上市公司扎堆卖房! 24家企业中17家事迹盈余

作者:admin , 分类:民生资讯 , 浏览:

  中新经纬客户端12月26日电 (薛宇飞)又到了上市公司总结整年事迹的时间,卖房仍旧是一些家底薄企业度过年关的抉择。据中新经纬客户端不完整统计,2019年第四序度,包含高科石化、中成股份、西方钽业、全新好、数源科技、喷鼻梨股份在内,至少有24家A股上市公司宣布了出卖房产的布告。

  在这24家上市公司中,有17家企业往年前三季度归属于上市公司股东的扣非净利润为负,曾经持续两年盈余的*ST游久、*ST海马、*ST中安、*ST华源也位列此中。业内子士以为,被“*ST”的上市公司岁尾突击变卖资产,存在掩饰事迹的可能。

  上市公司扎堆卖房

  在12月21日一个论坛上,马云说:“到了岁尾了,昨天一天,我收到良多友人乞贷的德律风,一天内5个德律风。从前一个星期,要卖楼的友人大略有10个,确切不轻易。”

  

  想卖楼的,不止马云的“友人们”,不少上市公司也纷纭参加到变卖办公楼、室庐的行列。据中新经纬客户端不完整统计,2019年第四序度以来,A股市场先后至少有高科石化、中成股份、海正药业、哈森股份、西方钽业、*ST游久、全新好、数源科技、亚太科技、喷鼻梨股份、凯文教导、中房股份、*ST海马、曙光股份 、延华智能、*ST中安、神农科技、*ST华源、莫高股份、云天化、昂破教导、保变电气、国发股份、新华传媒24家上市公司宣布了出卖房产的布告。

  在这24家上市公司中,较为闻名的企业当属曾经改名为“*ST海马”的海马汽车,而其从往年年终连续至今的卖房举动,惹起不小的存眷,厚交所也为此下发过存眷函。

  往年4月23日,*ST海马布告称,拟出卖上海浦东新区的36套闲置房产跟海南省海口市的81套闲置房产。5月16日又称,拟出卖位于海口市金盘产业开辟区的局部闲置房产,此中,室庐 269套、商店15套。两次布告,合计要出卖401套房产,在卖房数目上,曾经是往年A股市场的“扛把子”,网友戏称,*ST海马卖房“卖出了开辟商的气质”。

  *ST海马5月份称,拟出卖房产出卖后,公司估计累计实现资产处理金额约3.34亿元、累计影响公司归母净利润约1.7亿元。依据公司11月23日表露的最新停顿布告,401套房产贩卖出去了318套,应收账款约1.47亿元,对净利润影响7364万元。

  在卖房数目上,云天化也不算少,其打算出卖云南安定市72套房产,评价值7085.79万元,若上述房产全体按评价值挂牌买卖实现,扣除相干税费估计将增添公司归属于母公司净利润约4000万元。

  从出卖房产的所在看,北京、上海、深圳三地较为会合。因为一线都会团体房价较高,即便出卖房源较少,总价款也不低,给企业带来的收益比拟可不雅。*ST游久12月13日布告称,打算出卖上海市浦东新区8套办公房产,评价价1.554亿元,估计将增添本期归属于上市公司股东的净利润约8000万元。

  梳剃头现,以出卖资产的金额盘算,曙光股份位居第一。该公司11月22日称,依据丹东市地皮应用总体计划跟都会总体计划请求,丹东市振兴区当局拟对一地块国有地皮应用权及地上建造物、附着物等资产收储,开端协商弥补用度约为8.64亿元。

  同时,一些企业仍是出卖房产的常客,近来的年份都丰年底卖房的阅历。中房股份11月29日称,出卖新疆兵团年夜厦裙楼一层、三层投资性房地产,条约金额约1.33亿元,买卖实现后,将增添2019年业务收入1.27亿元,估计增添净利润5100万元阁下。

  而在2017年12月、2018年12月,中房股份就分辨经由过程出卖房产实现营收7452.67万元跟1162万元,增添利润总额约3700万元跟600万元。

  已有6家企业遭羁系问询

  上市公司岁尾突击买卖情形增添,曾经成为羁系部分存眷的核心。

  上交所近期表现,岁终突击买卖重要有两类,一类是资金套现买卖,以现金购置关系方资产为重要情势;另一类就是保壳买卖。以保壳为目标的买卖,重要是试图“量身定制”,躲避诸如净资产为负、净利润持续盈余、业务收入缺乏1000万元等退市危险情况。详细情势有经由过程地皮、房产、股权等各种资产出卖实现处理收益,购置子公司增添并表资产或利润,以资产投资入股确认重估收益,以及经由过程管帐政策、管帐估量变革调理利润等。

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