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佛山被“点名” 房价、地价究竟涨了几多?

作者:admin , 分类:要点新闻 , 浏览:

与客岁四序度底价成交、流拍一模一样,房企抢地年夜战连续演出;局部楼盘存案价进步1000元-3000元/平方米

由于被住建部“点名”,佛山房地产市场惹起存眷。作为粤港澳年夜湾区的主要成员,佛山在此轮房地产回暖中表演着前锋脚色,房企抢地景象一直,新居价钱上涨显明,这背地既有粤港澳年夜湾区、广佛同城等地区开展带来的政策、经济、交通盈余,也有佛山地皮团体供给增加、新居限价悄悄抓紧带来的楼市预期悲观,令房企拿地补仓信念加强。在此轮房地产回暖潮中,佛山无疑是重点研讨的样本都会。

地皮市场频爆抢地年夜战

5月21日上午,位于佛山顺德区年夜良镇苏岗村的一宗地块竞拍,吸引十多家房企参加竞价,包含万科、碧桂园、保利、越秀等品牌房企。十多家房企争取一块地,这在近三个月的佛山地皮市场并不鲜见。

竞价正式开端后,碧桂园直接报出约24.35亿元的最高限价,可谓快、狠、准,竞价旋即进入第二环节,竞拍无偿移交商品房面积。经由1小时的激战,来自深圳的鹏瑞成最后赢家,以24.35亿元总价、24600平方米无偿移交商品房面积拿下年夜良苏岗村地块,溢价率为17.1%。

多家房企抢一地、叫价武断、竞拍进入矜持阶段成为往年以来佛山地皮市场的罕见景象。

佛山此轮抢地年夜战自往年3月份以来表示显明。3月22日下战书,佛山市顺德区北滘镇新城区BJ-C-18地块迎来网上会合竞价。在开端前,报价就多达39轮,直接突破地块最高限价,转入竞矜持面积环节。现实上,这种情形,在之前的网上竞价进程中多少乎很少呈现。经由共80轮竞价,金地以72627万元总价、14400平方米矜持面积拿下该地块,折合楼面价15048元/平方米,溢价率约为44.7%。

尔后,佛山地皮市场频爆抢地年夜战,3月26日,经由两个多小时170余轮竞拍,中海地产以18.5亿元总价、3.06万平方米贸易配建、2.1万平方米矜持租赁拿下佛山北滘新城一宗地块。4月17日,佛山4月首场地皮竞拍中,禹洲地产击败14家房企,以4.5亿元、14780平方米贸易配建、6000平方米矜持租赁面积,拿下了佛山三水区乐平新城区室庐地块,全部竞拍进程历时1个小时25分钟。5月13日,经由72轮厮杀,深圳佳禄投资无限公司以13亿元、2.3万平方米矜持租赁面积拿下佛山顺德年夜良地块。

这与2018年四序度佛山地皮市场一模一样,彼时底价成交、撤牌、推迟与流拍等景象一直产生,地皮市场低迷。

供地增加房企补仓志愿强

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